Estimation théorique
Chemin des Graves,33320 Le Taillan Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Graves,33320-Le Taillan Médoc indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 36 | CHE DES GRAVES | 4 | 104 | 850 | 463100€ | 4453€ |
2022-09-26 | 33 | CHE DES GRAVES | 5 | 124 | 757 | 562220€ | 4534€ |
2022-05-03 | 46 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 116 | 0 | 360400€ | 3107€ |
2023-06-08 | 9002 | CHE DES GRAVES | 4 | 111 | 4593 | 800000€ | 7207€ |
2022-10-11 | 7 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 130 | 600 | 503500€ | 3873€ |
2022-03-11 | 11 | CHE DE CANTE GRIC | 6 | 157 | 758 | 579200€ | 3689€ |
2020-12-15 | 17 | CHE DES GRAVES | 4 | 86 | 640 | 340000€ | 3953€ |
2020-12-07 | 17 | CHE DE CANTE GRIC | 3 | 75 | 1061 | 380000€ | 5067€ |
2022-11-16 | 9 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 113 | 197 | 113250€ | 1002€ |
2022-11-04 | 59 | AV DE GERMIGNAN | 4 | 83 | 437 | 288000€ | 3470€ |
2019-12-20 | 17 | ALL DES DURAGNES | 4 | 82 | 174 | 315500€ | 3848€ |
2020-06-23 | 17 | ALL DES DURAGNES | 2 | 79 | 340 | 360000€ | 4557€ |
2020-06-09 | 6 | CHE DE CANTE GRIC | 6 | 116 | 370 | 357000€ | 3078€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 73 | 254 | 190000€ | 2603€ |
2021-12-10 | 12 | CHE DES GRAVES | 5 | 115 | 701 | 340000€ | 2957€ |
2019-09-20 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 120 | 442 | 379000€ | 3158€ |
2023-06-30 | 6 | CHE DE SABATON | 5 | 160 | 984 | 597000€ | 3731€ |
2022-12-21 | 12 | ALL DES DURAGNES | 4 | 135 | 211 | 626170€ | 4638€ |
2020-08-28 | 41 | CHE DE CANTE GRIC | 7 | 153 | 1023 | 469450€ | 3068€ |
2022-12-01 | 14 | ALL DES PINS | 6 | 149 | 589 | 567000€ | 3805€ |
2022-01-21 | 7 | ALL DE COTOYARD | 1 | 74 | 701 | 342000€ | 4622€ |
2022-05-17 | 23 | AV DE GERMIGNAN | 4 | 75 | 1101 | 279500€ | 3727€ |
2023-01-10 | 9001 | DURAGNES | 5 | 72 | 426 | 250000€ | 3472€ |
2021-01-04 | 11 | ALL DE COTOYARD | 4 | 103 | 700 | 417901€ | 4057€ |
2022-01-07 | 4 | ALL DES DURAGNES | 5 | 121 | 471 | 469400€ | 3879€ |
2022-08-22 | 46 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 121 | 339 | 508600€ | 4203€ |
2020-02-26 | 77 | AV DE LA BOETIE | 5 | 143 | 655 | 426610€ | 2983€ |
2020-02-11 | 7 | CHE DE SABATON | 4 | 98 | 292 | 365000€ | 3724€ |
2022-12-28 | 1 | CHE DES GRAVES | 5 | 118 | 210 | 509050€ | 4314€ |
2021-05-12 | 17 | ALL DE COTOYARD | 4 | 99 | 765 | 379950€ | 3838€ |
2021-05-19 | 69 | AV DE LA BOETIE | 4 | 95 | 146 | 322000€ | 3389€ |
2020-11-13 | 71 | AV DE GERMIGNAN | 4 | 86 | 500 | 318800€ | 3707€ |
2020-05-29 | 3 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 360 | 427450€ | 3886€ |
2021-06-01 | 2 | RUE CONDORCET | 3 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2022-05-02 | 20 | CHE DU CHAI | 4 | 78 | 412 | 70800€ | 908€ |
2021-08-30 | 33 | CHE DU BOIS DES ORMES | 4 | 100 | 693 | 451090€ | 4511€ |
2019-10-30 | 24 | CHE DES AGRIERES | 5 | 117 | 492 | 270000€ | 2308€ |
2022-02-15 | 81 | AV DE GERMIGNAN | 5 | 109 | 1003 | 486000€ | 4459€ |
2020-09-25 | 50 | CHE DU CHAI | 5 | 121 | 990 | 348650€ | 2881€ |
2021-08-13 | 90 | AV DE LA BOETIE | 4 | 112 | 192 | 370000€ | 3304€ |
2022-09-16 | 18 | CHE DU CHAI | 3 | 69 | 43 | 256950€ | 3724€ |
2020-05-19 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2020-06-18 | 1 | ALL DE CURE | 6 | 120 | 815 | 282000€ | 2350€ |
2022-12-13 | 1 | ALL DE CURE | 6 | 120 | 815 | 540000€ | 4500€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE MARGAUX | 10 | 250 | 786 | 485000€ | 1940€ |
2020-12-18 | 45 | CHEMIN PROFOND | 4 | 88 | 92 | 326000€ | 3705€ |
2021-07-08 | 83 | AV DE GERMIGNAN | 5 | 156 | 1073 | 571000€ | 3660€ |
2020-10-22 | 45 | CHEMIN PROFOND | 4 | 88 | 94 | 327650€ | 3723€ |
2020-05-22 | 51 | CHE DU CHAI | 4 | 89 | 500 | 1350000€ | 15169€ |
2021-05-25 | 56 | CHE DE CANTE GRIC | 4 | 106 | 676 | 417500€ | 3939€ |
2023-04-11 | 45 | CHEMIN PROFOND | 5 | 102 | 90 | 353650€ | 3467€ |
2022-08-08 | 16 | CHE DU BOIS DES ORMES | 6 | 153 | 982 | 604500€ | 3951€ |
2022-03-14 | 45 | CHEMIN PROFOND | 4 | 75 | 87 | 335500€ | 4473€ |
2021-09-20 | 33 | CHE DU CHAI | 3 | 42 | 500 | 120000€ | 2857€ |
2021-06-09 | 10 | CHE DU CHAI | 4 | 110 | 801 | 401200€ | 3647€ |
2020-12-11 | 91 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 180 | 1263 | 480000€ | 2667€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DU BOIS DE PAILLE | 4 | 104 | 436 | 532250€ | 5118€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE MOULIS | 5 | 121 | 1129 | 464000€ | 3835€ |
2023-02-22 | 35 | CHEMIN PROFOND | 4 | 97 | 500 | 475600€ | 4903€ |
2020-10-29 | 25 | CHE DU CHAI | 3 | 70 | 751 | 288350€ | 4119€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE CALAVET | 6 | 141 | 500 | 650000€ | 4610€ |
2021-01-18 | 8 | IMP DE CAZAOUS | 2 | 50 | 390 | 245000€ | 4900€ |
2019-11-20 | 21 | CHE DU CHAI | 4 | 84 | 0 | 254500€ | 3030€ |
2023-06-19 | 9004 | ALL DE CURE | 4 | 89 | 1068 | 405150€ | 4552€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DE MARGAUX | 5 | 126 | 996 | 571150€ | 4533€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE MARGAUX | 5 | 126 | 996 | 476500€ | 3782€ |
2020-05-20 | 7 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 120 | 597 | 319000€ | 2658€ |
2021-08-02 | 7 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 120 | 597 | 411500€ | 3429€ |
2020-10-13 | 11 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 122 | 1364 | 677000€ | 5549€ |
2019-09-25 | 21 | RUE DE MOULIS | 4 | 111 | 774 | 392000€ | 3532€ |
2021-12-17 | 22 | CHE DE MILAVY | 4 | 117 | 1101 | 583000€ | 4983€ |
2023-04-13 | 15 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 85 | 550 | 364000€ | 4282€ |
2023-05-15 | 23 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 111 | 466 | 503120€ | 4533€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE MARGAUX | 4 | 153 | 748 | 400000€ | 2614€ |
2020-05-22 | 25 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 3 | 82 | 242 | 115000€ | 1402€ |
2021-11-29 | 19 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 124 | 642 | 469420€ | 3786€ |
2022-08-04 | 3 | CHE DU BUSSAGUET | 3 | 87 | 500 | 700000€ | 8046€ |
2022-10-14 | 3 | CHE DU BUSSAGUET | 3 | 87 | 500 | 900000€ | 10345€ |
2022-01-04 | 13 | ALL DU FER A CHEVAL | 4 | 92 | 302 | 381500€ | 4147€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE MOULIS | 5 | 143 | 929 | 528032€ | 3693€ |
2021-03-15 | 130 | AV DU STADE | 5 | 111 | 623 | 429900€ | 3873€ |
2023-02-01 | 13 | RUE DE MARGAUX | 4 | 97 | 724 | 390000€ | 4021€ |
2020-11-26 | 5 | LE CLOS DE LACAUSSADE | 5 | 137 | 435 | 395000€ | 2883€ |
2019-09-27 | 23 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 104 | 322 | 255000€ | 2452€ |
2023-02-06 | 7 | CHE DE GRAVEYRON | 4 | 148 | 284 | 443782€ | 2999€ |
2020-03-12 | 109 | AV DU STADE | 5 | 162 | 1260 | 517500€ | 3194€ |
2022-04-20 | 3 | CHE DE GRAVEYRON | 1 | 30 | 201 | 150000€ | 5000€ |
2021-05-07 | 9013 | LOT LE CLOS DU MEDOC | 5 | 102 | 334 | 341840€ | 3351€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DE MOULIS | 5 | 135 | 902 | 552000€ | 4089€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE BRUN | 7 | 170 | 167 | 578000€ | 3400€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE MARGAUX | 5 | 109 | 1005 | 449000€ | 4119€ |
2021-12-08 | 33 | RUE DE MOULIS | 4 | 180 | 856 | 687000€ | 3817€ |
2020-09-30 | 9009 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 59 | 394 | 275000€ | 4661€ |
2020-01-31 | 9003 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 3 | 90 | 499 | 270000€ | 3000€ |
2020-11-24 | 9019 | LOT LE CLOS DU MEDOC | 5 | 104 | 408 | 383300€ | 3686€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 5 | 79 | 924 | 418800€ | 5301€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE MARGAUX | 5 | 113 | 823 | 443400€ | 3924€ |
2023-06-30 | 48 | RUE DE LACAUSSADE | 5 | 103 | 343 | 411800€ | 3998€ |
2022-02-25 | 9010 | LOT LE CLOS DU MEDOC | 5 | 102 | 350 | 424885€ | 4166€ |
2022-02-25 | 39 | AV DE LA BOETIE | 5 | 124 | 900 | 320400€ | 2584€ |
2022-07-28 | 28 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 6 | 132 | 698 | 427500€ | 3239€ |
2021-09-30 | 46 | RUE DE LACAUSSADE | 4 | 112 | 344 | 505000€ | 4509€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU MAYNE | 2 | 47 | 72 | 118000€ | 2511€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU MAYNE | 2 | 47 | 72 | 178000€ | 3787€ |
2019-09-16 | 54 | AV DE LA BOETIE | 5 | 115 | 1408 | 322000€ | 2800€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DU MAYNE | 6 | 132 | 471 | 431200€ | 3267€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DU MAYNE | 3 | 64 | 560 | 471600€ | 7369€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DU MAYNE | 1 | 23 | 196 | 192600€ | 8374€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 3 | 74 | 585 | 110000€ | 1486€ |
2019-09-25 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 129 | 654 | 190000€ | 1473€ |
2022-03-14 | 18 | ALL DE CURE | 5 | 130 | 523 | 513000€ | 3946€ |
2021-05-18 | 138 | AV DE LA BOETIE | 4 | 82 | 480 | 255573€ | 3117€ |
2020-10-31 | 5 | PL DES FOUGERES | 6 | 123 | 473 | 393000€ | 3195€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 4 | 92 | 930 | 418000€ | 4543€ |
2022-02-09 | 35 | AV DE LA BOETIE | 4 | 70 | 0 | 262000€ | 3743€ |
2023-06-27 | 25 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 8 | 215 | 500 | 590000€ | 2744€ |
2022-09-09 | 9022 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 85 | 400 | 386500€ | 4547€ |
2021-07-16 | 56 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 483 | 225000€ | 2711€ |
2022-09-08 | 120 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 132 | 370 | 265000€ | 2008€ |
2020-01-07 | 14 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 88 | 386 | 321000€ | 3648€ |
2021-11-23 | 4 | CHE DE JAU | 4 | 97 | 943 | 185590€ | 1913€ |
2019-09-30 | 142 | AV DE LA BOETIE | 4 | 99 | 317 | 287760€ | 2907€ |
2020-02-25 | 120 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 132 | 827 | 355000€ | 2689€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 1065 | 426500€ | 4489€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 81 | 183 | 332300€ | 4102€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 81 | 206 | 287077€ | 3544€ |
2021-01-16 | 24 | ALL DE CURE | 5 | 160 | 1077 | 560722€ | 3505€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 2560 | 21682€ | 246€ |
2020-10-22 | 102 | AV DU STADE | 6 | 150 | 0 | 445000€ | 2967€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE LACAUSSADE | 5 | 91 | 260 | 342725€ | 3766€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE GRIMON | 4 | 114 | 556 | 447800€ | 3928€ |
2022-10-17 | 13 | CHE DU POUJEAU | 3 | 50 | 41 | 195000€ | 3900€ |
2021-06-30 | 50 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 133 | 546 | 464200€ | 3490€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 5 | 167 | 500 | 429650€ | 2573€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DE LACAUSSADE | 4 | 96 | 350 | 377450€ | 3932€ |
2021-05-11 | 15 | RUE LAFAYETTE | 5 | 103 | 356 | 301349€ | 2926€ |
2020-02-07 | 22 | ALL DE CURE | 5 | 132 | 0 | 250000€ | 1894€ |
2023-05-31 | 22 | ALL DE CURE | 5 | 113 | 0 | 141645€ | 1253€ |
2022-09-28 | 33 | RUE LAFAYETTE | 4 | 85 | 228 | 350000€ | 4118€ |
2021-01-29 | 8 | RUE TERRE DE VIMES | 6 | 150 | 1509 | 374000€ | 2493€ |
2022-12-21 | 8 | RUE LAFAYETTE | 4 | 85 | 234 | 263437€ | 3099€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DE LA HAYE | 6 | 110 | 1038 | 485000€ | 4409€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DES COLIBRIS | 3 | 80 | 485 | 332000€ | 4150€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DES GENETS | 3 | 85 | 596 | 378050€ | 4448€ |
2019-12-20 | 1 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 92 | 626 | 355000€ | 3859€ |
2023-02-08 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 186 | 358550€ | 3550€ |
2020-10-15 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 135 | 930 | 450420€ | 3336€ |
2022-07-13 | 63 | AV DU STADE | 4 | 120 | 891 | 434500€ | 3621€ |
2022-04-04 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 96 | 186 | 361750€ | 3768€ |
2020-11-28 | 98 | AV DU STADE | 5 | 88 | 446 | 292000€ | 3318€ |